Appartement T1 Bis - 30.13 m²

83000 TOULON

Loyer mensuel : 480 €

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Toulon et du centre commercial Mayol, ce bel appartement T1 Bis de 34 m² au sol (dont 30 m² loi Carrez) allie cachet et fonctionnalité.

Il se compose d’un espace de vie lumineux de 20 m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour, parfait pour vos moments de détente ou de réception.
À l’étage, une chambre en mezzanine sous toit (9 m² au sol) ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce bien.

🔎 Description :

Type : Appartement
Nombre de pièces : 1 + Mezzanine
Surface habitable : 30.13 m² (Loi carrez) – 34m² au sol
Étage : 5/5
Bien en copropriété : OUI

INTERIEUR

Pièce à vivre : Cuisine / Séjour
Cuisine : Ouverte (équipée)
Chambre(s) : 1 (En Mezzanine)
Salle d’eau : 1
W.C : 1
➕ Le(s) + : Pièce à vivre de 20m² avec cachet ancien

🔥Énergies :

CHAUFFAGE

INDIVIDUEL

ÉLECTRIQUE

EAU CHAUDE

INDIVIDUEL

ÉLECTRIQUE

CLIMATISATION

NON

📈 Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommation énergetique :

315

kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre :

kgCO₂/m²/an

Entre

810 €

1 140 €

par an.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires)

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris)

🏢 La Copropriété :

Nombre d’étages: 5
Nombre d’entrées : 1
Ascenseur(s) : NON
Année de construction : < 1940

🪙 Données financières :

💶 Loyer mensuel : 480 €
🔧 Charges mensuelles : 30 € (provisions pour eau et entretien)
💼 Dépôt de garantie : 450 €
🎰 Honoraires de location à la charge du locataire : 391.69 TTC (dont 90.39 € pour l’état des lieux)
📆 Disponibilité : Immédiatement
📑 Bail d’habitation : Vide (Non meublé) soumis à la loi du 6 juillet 1989
⏱️Durée du bail : 3 ans renouvelable tacitement

🧾 Mentions légales obligatoires :

Numéro de mandat : G.002201.1025
Entité titulaire du mandat : S.A.S SANIMMO
N° R.C.S : 983 257 932 (Toulon)
Carte professionnelle : 9805 2024 000 000 004 délivré par CCI du Var
N° SIRET : 983 257 932 00019