APPARTEMENT - 38m²

83140 SIX-FOURS LES PLAGES

Prix de vente : 219 000 €

À Six-Fours-les-Plages, dans le secteur prisé du Lombard, découvrez ce T2 de 37,76 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur. Le bien est disponible immédiatement.

L’appartement, en état neuf, offre une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, ouverte sur un jardin privatif de 18,26 m² et une terrasse de 13,21 m², soit 31,47 m² d’espaces extérieurs sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur parc.

La cuisine est ouverte et entièrement équipée, l’ensemble bénéficiant de beaux volumes. La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle d’eau moderne avec WC.

🔎 Description :

Type : Appartement
Nombre de pièces : 2
Surface habitable : 38 m²
Étage : RDC / 3
Bien en copropriété : OUI

INTERIEUR

Pièce à vivre : Cuisine / Séjour
Cuisine : Ouverte (équipée)
Chambre(s) : 1
Salle d’eau : 1
W.C : 1 (Salle d’eau)
Autres : Lister

➕ Le(s) + : Lumineux, beaux volumes, Neuf

EXTERIEUR

Jardin : 18.26 m²
Terrasse : 13.21 m²
Exposition : OUEST
Stationnement : OUI (1 Box en sous-sol)

➕ Le(s) + : Jardin privatif + terrasse (31.47m²), belle exposition, vue sur Parc

🔥Énergies :

CHAUFFAGE

INDIVIDUEL

GAZ

EAU CHAUDE

INDIVIDUEL

GAZ

CLIMATISATION

NON

📈 Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommation énergetique :

kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre :

kgCO₂/m²/an

Entre

200 €

350 €

par an.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires)

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris)

🏢 La Copropriété :

Nombre d’étages: 3
Nombre d’entrées : 2
Ascenseur(s) : OUI
Nombres de lots d’habitation/locaux : 39
Année de construction : 2019
Charges annuelles : env. 1 200 €
Procédures en cours : NON

🪙 Données financières :

💶 Prix de vente : 219 000 € (F.A.I)
💼 Honoraires à la charge : du vendeur
🎰 Taxe foncière : 950 € /an

🧾 Mentions légales obligatoires :

Numéro de mandat : V-2025.00014.2711
Entité titulaire du mandat : S.A.S SANIMMO
N° R.C.S : 983 257 932 (Toulon)
Carte professionnelle : 9805 2024 000 000 004 délivré par CCI du Var
N° SIRET : 983 257 932 00019