Prix de vente : 225 000 €
Appartement 2 pièces de 39,51 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente (2019) avec ascenseur, au cœur du secteur recherché du Lombard à Six-Fours-les-Plages.
Bénéficiant d’une exposition Ouest, d’une vue dégagée sur parc et sans vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux. Son état est strictement neuf.
Il se compose d’une pièce de vie fonctionnelle et moderne, équipée d’une cuisine ouverte et entièrement aménagée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
L’espace extérieur se prolonge sur un agréable balcon de 12,21 m², parfait pour profiter des soirées ensoleillées.
Prestations appréciables : chauffage et eau chaude individuels au gaz, fibre optique, résidence sécurisée.
Le bien est complété par un garage privatif fermé.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (bien vendu occupé).
Disponibilité immédiate.
🔎 Description :
Type : Appartement
Nombre de pièces : 2
Surface habitable : X39 m²
Étage : 3/3
Bien en copropriété : OUI
INTERIEUR
Pièce à vivre : Cuisine/Séjour
Cuisine : Ouverte (équipée)
Chambre(s) : 1
Salle d’eau : 1
W.C : X1 ( Salle d’eau)
➕ Le(s) + : Lumineux, Beaux volumes, Neuf
EXTERIEUR
Balcon : X m²
Exposition : OUEST
Stationnement : OUI (1 Box en sous-sol)
➕ Le(s) + : Balcon de 12.21m², Belle exposition, Vue sur Parc
🔥Énergies :
CHAUFFAGE
INDIVIDUEL
GAZ
EAU CHAUDE
INDIVIDUEL
GAZ
CLIMATISATION
NON
📈 Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation énergetique :
41
kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre :
9
kgCO2/m²/an
Entre
200 €
et
350 €
par an.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris)
🏢 La Copropriété :
Nombre d’étages: 3
Nombre d’entrées : 2
Ascenseur(s) : OUI
Nombres de lots d’habitation/locaux : 39
Année de construction : 2019
Charges annuelles : env. 1 200 €
Procédures en cours : NON
🪙 Données financières :
💶 Prix de vente : 225 000 € (F.A.I)
💼 Honoraires à la charge : du vendeur
🎰 Taxe foncière : 950 € /an
🧾 Mentions légales obligatoires :
Numéro de mandat : V-2025.00015.2711
Entité titulaire du mandat : S.A.S SANIMMO
N° R.C.S : 983 257 932 (Toulon)
Carte professionnelle : 9805 2024 000 000 004 délivré par CCI du Var
N° SIRET : 983 257 932 00019
📌 Adresse :
845 avenue Édouard Herriot
83200 TOULON
☎️ Téléphone :
📧 E-mail :
🌍 Situation géographique :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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