Agence Sanimmo

Maison familiale à vendre à Toulon Rigoumel – Piscine, jardin & garage - 97 m²

83200 TOULON

Prix de vente : 645 000 €

À Toulon, dans le quartier Rigoumel, découvrez cette maison de 97 m² habitables, construite en 2007 .
Ce bien lumineux, exposé sud-ouest avec vue dégagée et sans vis-à-vis, offre 4 pièces réparties sur 3 niveaux

  • Étage supérieur : une cuisine lumineuse avec coin repas, une suite parentale avec salle de bain privative et accès direct au jardin et à la piscine.

  • Étage inférieur : un vaste salon idéal pour recevoir, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un accès à une immense terrasse conviviale.

  • Extérieur : piscine, jardin arboré et terrasses pour profiter pleinement des beaux jours.


Vous profiterez de 2 terrasses et d’un vaste jardin de 800 m²avec piscine. Un garage et un bureau aménagé en sous-sol viennent compléter ce bien.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur

🔑 Les plus : environnement résidentiel calme, beaux volumes intérieurs, espace extérieur généreux et prestations récentes. 2 garages dont 1 aménagé en vaste bureau

👉 Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de convivialité à deux pas de Toulon.
Quelques finitions restent à effectuer pour parfaire l’aménagement du jardin

🔎 Description :

Type : Maison
Nombre de pièces : 4
Surface habitable : 97 m² (145 m² au sol)
Étage : 2
Bien en copropriété : NON

INTERIEUR

Pièce à vivre : Salon / Salle  à manger
Cuisine : Séparé / Ouverte (équipée)
Chambre(s) : 3
Salle de bain : 1
Salle d’eau : 1
W.C : 1
Autres : 3 Chambres dont 1 suite parentale

Le(s) + : Maison récente avec poutres apparentes et vastes espaces

EXTERIEUR

Jardin : 800 m² 
Terrasse : 45 m²
Exposition :  SUD / OUEST
Stationnement : OUI (Dans la cour + 1 garage)
Autres : Piscine, jardin arboré

Le(s) + : Jardin arboré et entretenu par un jardinier 

🔥Énergies :

ICONE CHAUFFAGE

CHAUFFAGE

INDIVIDUEL

ELECTRIQUE

ICONE EAU CHAUDE

EAU CHAUDE

INDIVIDUEL

ÉLECTRIQUE

ICONE CLIM

CLIMATISATION

OUI

 

📈 Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommation énergetique :

100

   kWh/m²/an

Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'ECS et le refroidissement. Consommation réelle : entre 71 et 110 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre :

3

   kgCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'ECS et le refroidissement. Estimation des émissions : < 6 kgeqCO2/m².an
ICONE PORTE MONAIE

Entre

790 €

et

1130 par an.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires)

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris)

🪙 Données financières :

💶 Prix de vente : 598 000 € (F.A.I)
💼 Honoraires à la charge : du vendeur 
🎰
Taxe foncière : N.C € /an

🧾 Mentions légales obligatoires :

Numéro de mandat : V.2026.000016.3001
Entité titulaire du mandat : S.A.S SANIMMO
N° R.C.S : 983 257 932 (Toulon)
Carte professionnelle : 9805 2024 000 000 004 délivré par CCI du Var
N° SIRET : 983 257 932 00019

Ce bien vous interesse ?

N’hésitez pas à nous contacter

📌 Adresse :

845 avenue Édouard Herriot
83200 TOULON

☎️ Téléphone :

04 58 73 01 80

📧 E-mail :

contact@agence-sanimmo.fr

Vous souhaitez plus d'informations concernant ce bien ?

Téléphoner

🌍 Situation géographique :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

 https://www.georisques.gouv.fr

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