Prix de vente : 645 000 €
À Toulon, dans le quartier Rigoumel, découvrez cette maison de 97 m² habitables, construite en 2007 .
Ce bien lumineux, exposé sud-ouest avec vue dégagée et sans vis-à-vis, offre 4 pièces réparties sur 3 niveaux
Étage supérieur : une cuisine lumineuse avec coin repas, une suite parentale avec salle de bain privative et accès direct au jardin et à la piscine.
Étage inférieur : un vaste salon idéal pour recevoir, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un accès à une immense terrasse conviviale.
Extérieur : piscine, jardin arboré et terrasses pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous profiterez de 2 terrasses et d’un vaste jardin de 800 m²avec piscine. Un garage et un bureau aménagé en sous-sol viennent compléter ce bien.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur
🔑 Les plus : environnement résidentiel calme, beaux volumes intérieurs, espace extérieur généreux et prestations récentes. 2 garages dont 1 aménagé en vaste bureau
👉 Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de convivialité à deux pas de Toulon.
Quelques finitions restent à effectuer pour parfaire l’aménagement du jardin
🔎 Description :
Type : Maison
Nombre de pièces : 4
Surface habitable : 97 m² (145 m² au sol)
Étage : 2
Bien en copropriété : NON
INTERIEUR
Pièce à vivre : Salon / Salle à manger
Cuisine : Séparé / Ouverte (équipée)
Chambre(s) : 3
Salle de bain : 1
Salle d’eau : 1
W.C : 1
Autres : 3 Chambres dont 1 suite parentale
➕ Le(s) + : Maison récente avec poutres apparentes et vastes espaces
EXTERIEUR
Jardin : 800 m²
Terrasse : 45 m²
Exposition : SUD / OUEST
Stationnement : OUI (Dans la cour + 1 garage)
Autres : Piscine, jardin arboré
➕ Le(s) + : Jardin arboré et entretenu par un jardinier
🔥Énergies :
CHAUFFAGE
INDIVIDUEL
ELECTRIQUE
EAU CHAUDE
INDIVIDUEL
ÉLECTRIQUE
CLIMATISATION
OUI
📈 Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation énergetique :
100
kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre :
3
kgCO2/m²/an
Entre
790 €
et
1130 par an.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris)
🪙 Données financières :
💶 Prix de vente : 598 000 € (F.A.I)
💼 Honoraires à la charge : du vendeur
🎰 Taxe foncière : N.C € /an
🧾 Mentions légales obligatoires :
Numéro de mandat : V.2026.000016.3001
Entité titulaire du mandat : S.A.S SANIMMO
N° R.C.S : 983 257 932 (Toulon)
Carte professionnelle : 9805 2024 000 000 004 délivré par CCI du Var
N° SIRET : 983 257 932 00019
📌 Adresse :
845 avenue Édouard Herriot
83200 TOULON
☎️ Téléphone :
📧 E-mail :
🌍 Situation géographique :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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